Josef-Schröder-Straße 28

Das Haus

Mitten im beliebten Südstadtbereich wurde dieses Altbaujuwel mit hochwertigen Materialien grundlegend saniert und renoviert. Hier entstehen dadurch drei reizvolle 3 bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnkomfort. Sei es die geräumige Familienwohnung im Erdgeschoss, die attraktive Obergeschosswohnung mit Dachterrassen oder die Single taugliche Dachgeschossebene mit mit Balkon und tollem Blick auf das Paderborner Land – alles zeigt sich in gehobener Ausstattung mit stylischen Bädern; Parkett bzw. Holzdielen als Bodenbelag bringen vornehme Eleganz in die gut geschnittenen Räumlichkeiten. Selbstverständlich ist jeder Wohneinheit ein Kellerraum zugeordnet. 1 Garage, die der Erdgeschosswohnung zugeordnet ist, sowie jeweils ein Pkw-Stellplatz für die Ober- und Dachgeschosswohnung sorgen für bequemes Parken. Lernen Sie als „Selbstnutzer“ zukünftig die vielen Vorteile eines Lebens in der Innenstadt zu schätzen! Zum Kauf als „Kapitalanlage“ versprechen Ihnen sowohl der begehrte Standort wie auch die kleine Anzahl der Wohneinheiten auf Dauer eine gute Vermietbarkeit!

Gut zu wissen: Die staatliche Förderung für die energetische Sanierung werden an den Käufer weitergegeben. Sie bekommen von der BAFA 20% auf den jeweiligen Anteil der Sanierungskosten zurück. Alternativ sollte auch ein KfW Darlehen möglich sein.

 

Die Lage

Dieses Altbaujuwel befindet sich in der äußerst beliebten Südstadt von Paderborn. Die Innenstadt mit ihren vielen touristischen, gastronomischen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Die Universitätsstadt Paderborn mit ca. 150.000 Einwohnern befindet sich geografisch mitten im Paderborner Land und bildet gleichzeitig ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in diesem Gebiet. Dank der Entwicklung in den letzten Jahrzehnten zeigt sich Paderborn heute als lebendige, aber immer noch überschaubare Großstadt mit hoher Lebensqualität und großem Freizeitwert. Mit ihren attraktiven Ortsteilen Benhausen, Dahl, Elsen, Kernstadt, Marienloh, Neuenbeken, Sande, Schloß Neuhaus, Sennelager und Wewer, haben Sie die Wahl zwischen ruhigem Leben im Grünen oder einem attraktiven Leben mitten in der Stadt. In der Paderborner Kernstadt sind eine Vielzahl von Kindergärten und Schulen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie beispielsweise Supermärkte, Ärzte oder Apotheken, wie auch eine attraktive Fußgängerzone mit schönen Geschäften finden Sie direkt im Zentrum. Optimal gestaltet sich auch die Verkehrsanbindung: beste Straßenverbindungen bestehen zur A 33, B 1 und B 64. Ein Fernbahnhof sowie mehrere Buslinien ergänzen den öffentlichen Nahverkehr.

 

Realisierung | 2023